Capacité d'achat avec logement loué — Duplex Triplex Québec

Achat avec logement loué

Quelle est ma capacité réelle ?

Les revenus de location peuvent augmenter

votre capacité plusieurs dizaines de milliers de dollars d’achat de

Calculateur hypothécaire

Achat d'une propriété avec logement loué

Estimez votre capacité d'achat en tenant compte des revenus de location — selon la méthode la plus avantageuse couramment utilisée par les prêteurs.

Votre propriété

Type de propriété Loyer mensuel — Logement 1 ($)

Votre profil financier

Revenu brut annuel ($)

Si vous achetez à deux, indiquez le revenu brut combiné.

Mise de fonds disponible ($) Utiliser la mise de fonds minimale estimée

—

Taux contractuel annuel (%)

💡 Taux de qualification : 6,50 % (taux + 2 % ou 5,25 %, le plus élevé)

Amortissement Autres dettes mensuelles ($)

Cartes (5 % du solde), marges (3 % du solde), prêts auto

Frais de chauffage — unité principale ($/mois) Taxes municipales annuelles connues ($)

Laissez à 0 pour une estimation automatique (0,80 % du prix). Ces frais sont inclus seulement dans le calcul sans revenus de location.

Résultats

💡 Méthode utilisée : 50 % des revenus de location sont ajoutés à votre revenu. Sans revenus de location, les taxes et le chauffage sont inclus dans le calcul standard.

Capacité d'achat estimée

—

Avec 50 % des revenus de location inclus

Sans revenus de location

—

Avec taxes + chauffage

Gain grâce à la location

—

Capacité supplémentaire

Revenu brut annuel—

Revenus de location mensuels—

Portion admissible (50 %)—

Revenu total pour qualifier—

Taux de qualification—

Capacité avec location—

Les règles varient selon le prêteur et le type de dossier.
Certains prêteurs permettent d'utiliser 100 % des revenus de location — ce qui peut augmenter significativement votre capacité d'achat. Une analyse complète peut faire une différence de plusieurs dizaines de milliers de dollars.

Obtenir une analyse complète →

Les résultats sont présentés à titre indicatif seulement. Les critères varient selon le prêteur, le type de dossier et votre profil financier. Consultez votre courtière hypothécaire pour une analyse personnalisée.