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Acheter une propriété

Votre projet mérite un accompagnement sur mesure.

Que ce soit votre premier achat ou non, réussir un projet immobilier demande de s’entourer des bons professionnels. Je suis là pour vous guider à chaque étape, en veillant à ce que vous compreniez clairement vos options et preniez des décisions éclairées.

À ne pas prendre à la légère

Le plus gros emprunt de votre vie

Acheter une propriété est bien plus qu'une simple transaction — c'est un engagement financier important qui s'étend sur des années. Au-delà du prix d'achat, il faut prévoir les coûts d'acquisition, les assurances, les taxes, l'entretien et, selon votre situation, d'éventuels travaux ou améliorations.

Comprendre clairement vos objectifs, vos priorités et votre capacité financière réelle permet de faire des choix éclairés et d'éviter les mauvaises surprises. Un accompagnement adéquat dès le départ aide à structurer un achat cohérent avec votre réalité — aujourd'hui et pour les années à venir.

Êtes-vous prêt ?

Est-ce le bon moment d'acheter ?

Si votre situation financière est stable, que vous avez des économies et la capacité d'absorber les coûts liés à la propriété, vous êtes probablement prêt à faire le grand saut.

Si vous avez des doutes, posez-vous la question suivante : est-ce que je pourrais assumer ces coûts mensuellement tout en maintenant ma qualité de vie ?

Un exercice concret

Calculez ce que vous coûterait la propriété comparativement à ce que vous payez actuellement. Épargnez le surplus chaque mois.

Dans 6 mois, vous saurez si vous avez les moyens réels de devenir propriétaire — et vous aurez accumulé une partie de votre mise de fonds.

Avant de vous lancer

Quelles sont vos motivations ?

Identifier ce qui vous pousse à acheter vous aidera à faire des choix cohérents avec vos objectifs de vie.

Indépendance et sécurité
Ne plus dépendre d'un propriétaire et avoir un chez-soi qui vous appartient vraiment.
Accroissement de vos actifs
Bâtir un patrimoine à long terme plutôt que de payer un loyer sans capitaliser.
Investissement immobilier
Générer des revenus locatifs et diversifier vos placements.
Changement familial
Plus d'espace, nouvelle ville, nouveau départ — la vie évolue et votre propriété aussi.
Mon rôle dans votre projet

Pourquoi confier votre projet à un courtier ?

Un courtier hypothécaire vous donne accès à l'ensemble du marché — pas seulement aux produits d'une seule institution. Vous pouvez poser toutes vos questions, obtenir des explications claires et prendre votre décision en toute confiance.

Je compare les offres de plusieurs prêteurs, je négocie en votre nom et je vous accompagne de la première rencontre jusqu'à la signature chez le notaire — sans frais pour vous dans la majorité des cas.

Questions fréquentes

Vous avez des questions ?

Quel est le montant maximal que je peux emprunter ?
Cela dépend de votre revenu, de vos dettes actuelles et du prix de la propriété. Les prêteurs utilisent deux ratios : le ratio d'amortissement brut de la dette (ABD) et le ratio d'amortissement total de la dette (ATD). Je calcule ces ratios avec vous pour déterminer votre capacité réelle d'emprunt.
Qu'est-ce qu'une mise de fonds et quelle somme est recommandée ?
La mise de fonds est la portion du prix d'achat que vous payez comptant. Le minimum est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $. Une mise de fonds de 20 % ou plus vous évite de payer la prime d'assurance hypothécaire (SCHL), ce qui peut représenter une économie significative.
Quelle est la durée typique d'un prêt hypothécaire ?
L'amortissement (durée totale du prêt) est généralement de 25 ou 30 ans. Le terme, lui, est la durée de votre contrat avec le prêteur — souvent 1, 2, 3 ou 5 ans. À la fin du terme, vous renégociez votre taux et vos conditions.
Quels frais prévoir en plus de la mise de fonds ?
Prévoyez environ 4 % du prix d'achat pour couvrir : les droits de mutation (taxe de bienvenue), les frais de notaire, l'inspection préachat, l'assurance titres, les ajustements de taxes municipales et les frais de déménagement. Utilisez notre calculateur de frais d'achat pour une estimation personnalisée.

« Quand une porte semble fermée, il existe parfois une autre solution. »

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