{"id":308346,"date":"2026-08-13T20:00:41","date_gmt":"2026-08-13T20:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tauxhypotheques.com\/?page_id=308346"},"modified":"2026-09-29T21:33:17","modified_gmt":"2026-09-29T21:33:17","slug":"programme-dacces-a-la-propriete","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.tauxhypotheques.com\/index.php\/programme-dacces-a-la-propriete\/","title":{"rendered":"Programme d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.7&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb background_image=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.tauxhypotheques.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/banniere-sans-texte-site-internet-2.png\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb min_height=\u00a0\u00bb450px\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb20px||||false|false\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.7&Prime; 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Des programmes gouvernementaux ont \u00e9t\u00e9 mis en place pour aider les acheteurs \u2014 notamment les premiers acheteurs \u2014 \u00e0 r\u00e9aliser leur projet immobilier.<\/p>\r\n<p class=\"ac-texte\">Ces programmes offrent diff\u00e9rents outils d'\u00e9pargne et de financement qui peuvent s'int\u00e9grer \u00e0 votre strat\u00e9gie d'achat. Ils ne conviennent toutefois pas \u00e0 toutes les situations \u2014 une analyse personnalis\u00e9e est essentielle pour d\u00e9terminer ce qui correspond r\u00e9ellement \u00e0 votre r\u00e9alit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"ac-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 2 : RAP -->\r\n<div class=\"ac-section ac-section-white\">\r\n<div class=\"ac-container\">\r\n<div class=\"ac-sous-titre\">Programme gouvernemental canadien<\/div>\r\n<h2 class=\"ac-titre\">Les principaux programmes disponibles<\/h2>\r\n<div class=\"ac-prog\">\r\n<div class=\"ac-prog-badge\">F\u00c9D\u00c9RAL<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-titre\">R\u00e9gime d'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP)<\/div>\r\n<p class=\"ac-prog-texte\">Le RAP permet aux acheteurs d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 d'utiliser une partie de leur \u00e9pargne-retraite accumul\u00e9e dans un REER pour financer l'achat d'une r\u00e9sidence principale. C'est un m\u00e9canisme int\u00e9ressant lorsqu'il est utilis\u00e9 de fa\u00e7on r\u00e9fl\u00e9chie et int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 une strat\u00e9gie financi\u00e8re globale.<\/p>\r\n<div class=\"ac-prog-detail\">\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Montant maximum<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Jusqu'\u00e0 <strong>60 000 $<\/strong> par personne (120 000 $ pour un couple) \u2014 retir\u00e9 de votre REER sans imp\u00f4t imm\u00e9diat.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Remboursement<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Les sommes retir\u00e9es doivent \u00eatre rembours\u00e9es dans votre REER sur une p\u00e9riode de <strong>15 ans<\/strong>, \u00e0 partir de la 2e ann\u00e9e suivant le retrait.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Admissibilit\u00e9<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">\u00catre consid\u00e9r\u00e9 premier acheteur (ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire au cours des 4 derni\u00e8res ann\u00e9es). Le REER doit \u00eatre ouvert depuis au moins 90 jours.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">\u00c0 savoir<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Si les remboursements ne sont pas effectu\u00e9s, les montants sont ajout\u00e9s au revenu imposable de l'ann\u00e9e concern\u00e9e.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<!-- CELIAPP -->\r\n<div class=\"ac-prog\" style=\"border-top-color:#10B981;\">\r\n<div class=\"ac-prog-badge\" style=\"background:#10B981;\">F\u00c9D\u00c9RAL<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-titre\">Compte d'\u00e9pargne libre d'imp\u00f4t pour l'achat d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 (CELIAPP)<\/div>\r\n<p class=\"ac-prog-texte\">Le CELIAPP est un r\u00e9gime d'\u00e9pargne sp\u00e9cialement con\u00e7u pour aider les acheteurs d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 accumuler une mise de fonds. Il combine les avantages du REER (d\u00e9duction fiscale \u00e0 la cotisation) et du CELI (retraits non imposables), ce qui en fait un outil particuli\u00e8rement avantageux.<\/p>\r\n<div class=\"ac-prog-detail\">\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Cotisation annuelle<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Maximum de <strong>8 000 $<\/strong> par ann\u00e9e, avec un plafond \u00e0 vie de <strong>40 000 $<\/strong> par personne.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Avantage fiscal<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Les cotisations sont d\u00e9ductibles du revenu imposable et les retraits pour l'achat d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 sont <strong>non imposables<\/strong>.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Pas de remboursement<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Contrairement au RAP, les montants retir\u00e9s du CELIAPP pour l'achat d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 <strong>n'ont pas \u00e0 \u00eatre rembours\u00e9s<\/strong>.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Admissibilit\u00e9<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">\u00catre r\u00e9sident canadien, avoir 18 ans ou plus et ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire au cours des 4 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"ac-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 3 : AUTRES PROGRAMMES -->\r\n<div class=\"ac-section ac-section-beige\">\r\n<div class=\"ac-container\">\r\n<div class=\"ac-sous-titre\">\u00c0 ne pas n\u00e9gliger<\/div>\r\n<h2 class=\"ac-titre\">Autres programmes disponibles<\/h2>\r\n<p class=\"ac-texte\">Il existe d'autres programmes au f\u00e9d\u00e9ral et au provincial pour aider les premiers acheteurs \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\r\n<div class=\"ac-autre\">\r\n<div class=\"ac-autre-titre\">Cr\u00e9dit d'imp\u00f4t pour l'achat d'une premi\u00e8re maison<\/div>\r\n<div class=\"ac-autre-texte\">Un cr\u00e9dit d'imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral non remboursable pouvant aller jusqu'\u00e0 1 500 $ pour les acheteurs d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 admissible. Simple \u00e0 demander dans votre d\u00e9claration de revenus.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-autre\">\r\n<div class=\"ac-autre-titre\">Remboursement de la TVQ et TPS\/TVH<\/div>\r\n<div class=\"ac-autre-texte\">Pour les acheteurs de propri\u00e9t\u00e9s neuves ou ayant fait l'objet de r\u00e9novations majeures, des remboursements partiels de taxes peuvent s'appliquer selon certaines conditions.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-autre\">\r\n<div class=\"ac-autre-titre\">Programmes municipaux et provinciaux<\/div>\r\n<div class=\"ac-autre-texte\">Certaines municipalit\u00e9s et provinces offrent des programmes additionnels \u2014 subventions, cr\u00e9dits de taxes ou programmes d'aide \u00e0 la mise de fonds. Les crit\u00e8res varient selon la r\u00e9gion et \u00e9voluent r\u00e9guli\u00e8rement.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"ac-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 4 : SOURCES MDF -->\r\n<div class=\"ac-section ac-section-white\">\r\n<div class=\"ac-container\">\r\n<div class=\"ac-sous-titre\">D'o\u00f9 peut provenir votre mise de fonds ?<\/div>\r\n<h2 class=\"ac-titre\">Types de mises de fonds accept\u00e9es<\/h2>\r\n<p class=\"ac-texte\">La mise de fonds peut provenir de diff\u00e9rentes sources, selon votre profil, le type de propri\u00e9t\u00e9 et les exigences des pr\u00eateurs. Chaque source doit \u00eatre analys\u00e9e pour s'assurer qu'elle respecte les crit\u00e8res applicables.<\/p>\r\n<div class=\"ac-mdf-grid\">\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">\u00c9pargne personnelle<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">La source la plus courante \u2014 fonds accumul\u00e9s dans un compte bancaire, CELI ou autre placement.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">CELIAPP<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">Retraits non imposables et sans remboursement \u2014 l'outil d'\u00e9pargne le plus avantageux pour les premiers acheteurs.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">RAP (REER)<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">Jusqu'\u00e0 60 000 $ par personne, \u00e0 rembourser sur 15 ans dans le REER.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">Don familial<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">Un don provenant d'un membre de la famille imm\u00e9diate est accept\u00e9, sous certaines conditions document\u00e9es par les pr\u00eateurs.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">\u00c9quit\u00e9 d'une propri\u00e9t\u00e9 existante<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">Si vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire, la valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9 actuelle peut servir de mise de fonds pour un nouvel achat.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">Autres strat\u00e9gies<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">Selon votre situation financi\u00e8re, d'autres sources peuvent \u00eatre admissibles \u2014 \u00e0 \u00e9valuer au cas par cas.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"ac-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 5 : APPROCHE PERSONNALIS\u00c9E -->\r\n<div class=\"ac-section ac-section-beige\">\r\n<div class=\"ac-container\">\r\n<div class=\"ac-deux\">\r\n<div>\r\n<div class=\"ac-sous-titre\">Mon r\u00f4le<\/div>\r\n<h2 class=\"ac-titre\">Une approche personnalis\u00e9e est essentielle<\/h2>\r\n<p class=\"ac-texte\">Les programmes gouvernementaux et les diff\u00e9rentes sources de mise de fonds peuvent offrir de r\u00e9elles possibilit\u00e9s \u2014 mais ils ne conviennent pas \u00e0 toutes les situations.<\/p>\r\n<p class=\"ac-texte\">Mon r\u00f4le est de vous aider \u00e0 identifier les options r\u00e9ellement adapt\u00e9es \u00e0 votre r\u00e9alit\u00e9 financi\u00e8re, \u00e0 v\u00e9rifier les crit\u00e8res d'admissibilit\u00e9 et \u00e0 structurer une strat\u00e9gie coh\u00e9rente qui int\u00e8gre l'achat, le financement hypoth\u00e9caire et l'ensemble de votre situation.<\/p>\r\n<p class=\"ac-texte\"><strong>Dans la majorit\u00e9 des cas, mes services sont sans frais pour vous.<\/strong><\/p>\r\n<\/div>\r\n<div>\r\n<div class=\"ac-encadre\">\r\n<p><strong>Ce que j'\u00e9value avec vous<\/strong><br><br>\r\n\u2192 Admissibilit\u00e9 aux programmes RAP et CELIAPP<br><br>\r\n\u2192 Sources de mise de fonds disponibles et admissibles<br><br>\r\n\u2192 Strat\u00e9gie d'\u00e9pargne optimale selon votre horizon d'achat<br><br>\r\n\u2192 Capacit\u00e9 d'emprunt et options hypoth\u00e9caires<br><br>\r\n\u2192 Programmes f\u00e9d\u00e9raux et provinciaux applicables \u00e0 votre situation<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<!-- SECTION 6 : BOUTON FINAL -->\r\n<div class=\"ac-section ac-section-marine ac-centre\">\r\n<div class=\"ac-container\">\r\n<p style=\"font-family:Georgia,serif;font-size:20px;font-style:italic;color:#fff;margin-bottom:8px;\">Quels programmes s'offrent \u00e0 vous ?<\/p>\r\n<p style=\"font-size:15px;color:rgba(255,255,255,.75);margin-bottom:20px;\">Une \u00e9valuation confidentielle permet de faire le point sur votre situation et d'identifier les meilleures options disponibles \u2014 sans engagement.<\/p>\r\n<a href=\"https:\/\/calendly.com\/garneau-diane\/rendez-vous-telephonique\" target=\"_blank\" class=\"ac-btn\">Prendre rendez-vous<\/a>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<\/div>\r\n\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Programmes d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 &nbsp;Optimiser votre \u00e9pargne pour r\u00e9aliser votre projet immobilier.<style>\r\n#acces-wrap{font-family:Inter,Arial,sans-serif;font-size:16px;line-height:1.5;color:#1B2430;}\r\n#acces-wrap *{box-sizing:border-box;}\r\n.ac-section{padding:60px 40px;}\r\n.ac-section-beige{background:#F7F5F0;}\r\n.ac-section-marine{background:#1B2430;}\r\n.ac-section-white{background:#ffffff;}\r\n.ac-container{max-width:900px;margin:0 auto;}\r\n.ac-deux{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:40px;}\r\n@media(max-width:700px){.ac-deux{grid-template-columns:1fr;}}\r\n.ac-titre{font-family:Georgia,serif;font-size:clamp(22px,3vw,30px);font-weight:500;color:#1B2430;margin-bottom:16px;}\r\n.ac-sous-titre{font-size:16px;font-weight:700;color:#E8A020;text-transform:uppercase;letter-spacing:.08em;margin-bottom:10px;}\r\n.ac-texte{font-size:15px;color:#5B6472;line-height:1.75;margin-bottom:14px;}\r\n.ac-texte strong{color:#1B2430;}\r\n.ac-liste{margin:12px 0 14px 0;padding:0;list-style:none;}\r\n.ac-liste li{font-size:16px;color:#5B6472;line-height:1.7;padding:5px 0 5px 20px;position:relative;}\r\n.ac-liste li::before{content:\"\u2192\";position:absolute;left:0;color:#E8A020;font-weight:700;}\r\n.ac-prog{background:#fff;border:1px solid #E3DFD4;border-radius:12px;padding:28px;margin-bottom:20px;border-top:4px solid #1E3A8A;}\r\n.ac-prog-badge{display:inline-block;font-family:monospace;font-size:14px;font-weight:700;color:#fff;background:#1E3A8A;padding:3px 10px;border-radius:4px;margin-bottom:12px;}\r\n.ac-prog-titre{font-family:Georgia,serif;font-size:20px;font-weight:500;color:#1B2430;margin-bottom:8px;}\r\n.ac-prog-texte{font-size:16px;color:#5B6472;line-height:1.7;margin-bottom:14px;}\r\n.ac-prog-detail{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:12px;margin-top:14px;}\r\n@media(max-width:600px){.ac-prog-detail{grid-template-columns:1fr;}}\r\n.ac-prog-item{background:#F7F5F0;border-radius:8px;padding:12px 14px;}\r\n.ac-prog-item-titre{font-size:16px;font-weight:700;color:#1E3A8A;text-transform:uppercase;letter-spacing:.05em;margin-bottom:4px;}\r\n.ac-prog-item-texte{font-size:15px;color:#5B6472;line-height:1.5;}\r\n.ac-mdf-grid{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr 1fr;gap:14px;margin-top:20px;}\r\n@media(max-width:700px){.ac-mdf-grid{grid-template-columns:1fr;}}\r\n.ac-mdf-item{background:#fff;border:1px solid #E3DFD4;border-radius:10px;padding:16px 18px;}\r\n.ac-mdf-titre{font-size:16px;font-weight:700;color:#1B2430;margin-bottom:6px;}\r\n.ac-mdf-texte{font-size:15px;color:#5B6472;line-height:1.5;}\r\n.ac-autre{background:#fff;border:1px solid #E3DFD4;border-radius:10px;padding:20px;border-left:4px solid #10B981;margin-bottom:14px;}\r\n.ac-autre-titre{font-size:16px;font-weight:700;color:#1B2430;margin-bottom:6px;}\r\n.ac-autre-texte{font-size:15px;color:#5B6472;line-height:1.6;}\r\n.ac-encadre{background:#EEF4FF;border:1.5px solid #1E3A8A;border-radius:10px;padding:22px 24px;}\r\n.ac-encadre p{font-size:16px;color:#1B2430;line-height:1.7;margin:0;}\r\n.ac-btn{display:inline-block;padding:14px 28px;background:#E8A020;color:#fff;text-decoration:none;border-radius:8px;font-size:16px;font-weight:700;margin-top:20px;}\r\n.ac-btn:hover{background:#c8891a;}\r\n.ac-centre{text-align:center;}\r\n.ac-sep{border:none;border-top:2px solid #E3DFD4;margin:0;}\r\n<\/style>\r\n\r\n<div id=\"acces-wrap\">\r\n\r\n<!-- SECTION 1 : INTRO -->\r\n<div class=\"ac-section ac-section-beige\">\r\n<div class=\"ac-container\">\r\n<div class=\"ac-sous-titre\">De locataire \u00e0 propri\u00e9taire<\/div>\r\n<h2 class=\"ac-titre\">Des programmes pour faciliter votre acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/h2>\r\n<p class=\"ac-texte\">Passer de locataire \u00e0 propri\u00e9taire est un projet important qui demande une bonne planification financi\u00e8re. Des programmes gouvernementaux ont \u00e9t\u00e9 mis en place pour aider les acheteurs \u2014 notamment les premiers acheteurs \u2014 \u00e0 r\u00e9aliser leur projet immobilier.<\/p>\r\n<p class=\"ac-texte\">Ces programmes offrent diff\u00e9rents outils d'\u00e9pargne et de financement qui peuvent s'int\u00e9grer \u00e0 votre strat\u00e9gie d'achat. Ils ne conviennent toutefois pas \u00e0 toutes les situations \u2014 une analyse personnalis\u00e9e est essentielle pour d\u00e9terminer ce qui correspond r\u00e9ellement \u00e0 votre r\u00e9alit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"ac-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 2 : RAP -->\r\n<div class=\"ac-section ac-section-white\">\r\n<div class=\"ac-container\">\r\n<div class=\"ac-sous-titre\">Programme gouvernemental canadien<\/div>\r\n<h2 class=\"ac-titre\">Les principaux programmes disponibles<\/h2>\r\n<div class=\"ac-prog\">\r\n<div class=\"ac-prog-badge\">F\u00c9D\u00c9RAL<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-titre\">R\u00e9gime d'accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP)<\/div>\r\n<p class=\"ac-prog-texte\">Le RAP permet aux acheteurs d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 d'utiliser une partie de leur \u00e9pargne-retraite accumul\u00e9e dans un REER pour financer l'achat d'une r\u00e9sidence principale. C'est un m\u00e9canisme int\u00e9ressant lorsqu'il est utilis\u00e9 de fa\u00e7on r\u00e9fl\u00e9chie et int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 une strat\u00e9gie financi\u00e8re globale.<\/p>\r\n<div class=\"ac-prog-detail\">\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Montant maximum<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Jusqu'\u00e0 <strong>60 000 $<\/strong> par personne (120 000 $ pour un couple) \u2014 retir\u00e9 de votre REER sans imp\u00f4t imm\u00e9diat.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Remboursement<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Les sommes retir\u00e9es doivent \u00eatre rembours\u00e9es dans votre REER sur une p\u00e9riode de <strong>15 ans<\/strong>, \u00e0 partir de la 2e ann\u00e9e suivant le retrait.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Admissibilit\u00e9<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">\u00catre consid\u00e9r\u00e9 premier acheteur (ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire au cours des 4 derni\u00e8res ann\u00e9es). Le REER doit \u00eatre ouvert depuis au moins 90 jours.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">\u00c0 savoir<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Si les remboursements ne sont pas effectu\u00e9s, les montants sont ajout\u00e9s au revenu imposable de l'ann\u00e9e concern\u00e9e.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<!-- CELIAPP -->\r\n<div class=\"ac-prog\" style=\"border-top-color:#10B981;\">\r\n<div class=\"ac-prog-badge\" style=\"background:#10B981;\">F\u00c9D\u00c9RAL<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-titre\">Compte d'\u00e9pargne libre d'imp\u00f4t pour l'achat d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 (CELIAPP)<\/div>\r\n<p class=\"ac-prog-texte\">Le CELIAPP est un r\u00e9gime d'\u00e9pargne sp\u00e9cialement con\u00e7u pour aider les acheteurs d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 accumuler une mise de fonds. Il combine les avantages du REER (d\u00e9duction fiscale \u00e0 la cotisation) et du CELI (retraits non imposables), ce qui en fait un outil particuli\u00e8rement avantageux.<\/p>\r\n<div class=\"ac-prog-detail\">\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Cotisation annuelle<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Maximum de <strong>8 000 $<\/strong> par ann\u00e9e, avec un plafond \u00e0 vie de <strong>40 000 $<\/strong> par personne.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Avantage fiscal<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Les cotisations sont d\u00e9ductibles du revenu imposable et les retraits pour l'achat d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 sont <strong>non imposables<\/strong>.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Pas de remboursement<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">Contrairement au RAP, les montants retir\u00e9s du CELIAPP pour l'achat d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 <strong>n'ont pas \u00e0 \u00eatre rembours\u00e9s<\/strong>.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item\">\r\n<div class=\"ac-prog-item-titre\">Admissibilit\u00e9<\/div>\r\n<div class=\"ac-prog-item-texte\">\u00catre r\u00e9sident canadien, avoir 18 ans ou plus et ne pas avoir \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire au cours des 4 derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"ac-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 3 : AUTRES PROGRAMMES -->\r\n<div class=\"ac-section ac-section-beige\">\r\n<div class=\"ac-container\">\r\n<div class=\"ac-sous-titre\">\u00c0 ne pas n\u00e9gliger<\/div>\r\n<h2 class=\"ac-titre\">Autres programmes disponibles<\/h2>\r\n<p class=\"ac-texte\">Il existe d'autres programmes au f\u00e9d\u00e9ral et au provincial pour aider les premiers acheteurs \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\r\n<div class=\"ac-autre\">\r\n<div class=\"ac-autre-titre\">Cr\u00e9dit d'imp\u00f4t pour l'achat d'une premi\u00e8re maison<\/div>\r\n<div class=\"ac-autre-texte\">Un cr\u00e9dit d'imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral non remboursable pouvant aller jusqu'\u00e0 1 500 $ pour les acheteurs d'une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 admissible. Simple \u00e0 demander dans votre d\u00e9claration de revenus.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-autre\">\r\n<div class=\"ac-autre-titre\">Remboursement de la TVQ et TPS\/TVH<\/div>\r\n<div class=\"ac-autre-texte\">Pour les acheteurs de propri\u00e9t\u00e9s neuves ou ayant fait l'objet de r\u00e9novations majeures, des remboursements partiels de taxes peuvent s'appliquer selon certaines conditions.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-autre\">\r\n<div class=\"ac-autre-titre\">Programmes municipaux et provinciaux<\/div>\r\n<div class=\"ac-autre-texte\">Certaines municipalit\u00e9s et provinces offrent des programmes additionnels \u2014 subventions, cr\u00e9dits de taxes ou programmes d'aide \u00e0 la mise de fonds. Les crit\u00e8res varient selon la r\u00e9gion et \u00e9voluent r\u00e9guli\u00e8rement.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"ac-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 4 : SOURCES MDF -->\r\n<div class=\"ac-section ac-section-white\">\r\n<div class=\"ac-container\">\r\n<div class=\"ac-sous-titre\">D'o\u00f9 peut provenir votre mise de fonds ?<\/div>\r\n<h2 class=\"ac-titre\">Types de mises de fonds accept\u00e9es<\/h2>\r\n<p class=\"ac-texte\">La mise de fonds peut provenir de diff\u00e9rentes sources, selon votre profil, le type de propri\u00e9t\u00e9 et les exigences des pr\u00eateurs. Chaque source doit \u00eatre analys\u00e9e pour s'assurer qu'elle respecte les crit\u00e8res applicables.<\/p>\r\n<div class=\"ac-mdf-grid\">\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">\u00c9pargne personnelle<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">La source la plus courante \u2014 fonds accumul\u00e9s dans un compte bancaire, CELI ou autre placement.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">CELIAPP<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">Retraits non imposables et sans remboursement \u2014 l'outil d'\u00e9pargne le plus avantageux pour les premiers acheteurs.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">RAP (REER)<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">Jusqu'\u00e0 60 000 $ par personne, \u00e0 rembourser sur 15 ans dans le REER.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">Don familial<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">Un don provenant d'un membre de la famille imm\u00e9diate est accept\u00e9, sous certaines conditions document\u00e9es par les pr\u00eateurs.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">\u00c9quit\u00e9 d'une propri\u00e9t\u00e9 existante<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">Si vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire, la valeur nette de votre propri\u00e9t\u00e9 actuelle peut servir de mise de fonds pour un nouvel achat.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-item\">\r\n<div class=\"ac-mdf-titre\">Autres strat\u00e9gies<\/div>\r\n<div class=\"ac-mdf-texte\">Selon votre situation financi\u00e8re, d'autres sources peuvent \u00eatre admissibles \u2014 \u00e0 \u00e9valuer au cas par cas.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"ac-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 5 : APPROCHE PERSONNALIS\u00c9E -->\r\n<div class=\"ac-section ac-section-beige\">\r\n<div class=\"ac-container\">\r\n<div class=\"ac-deux\">\r\n<div>\r\n<div class=\"ac-sous-titre\">Mon r\u00f4le<\/div>\r\n<h2 class=\"ac-titre\">Une approche personnalis\u00e9e est essentielle<\/h2>\r\n<p class=\"ac-texte\">Les programmes gouvernementaux et les diff\u00e9rentes sources de mise de fonds peuvent offrir de r\u00e9elles possibilit\u00e9s \u2014 mais ils ne conviennent pas \u00e0 toutes les situations.<\/p>\r\n<p class=\"ac-texte\">Mon r\u00f4le est de vous aider \u00e0 identifier les options r\u00e9ellement adapt\u00e9es \u00e0 votre r\u00e9alit\u00e9 financi\u00e8re, \u00e0 v\u00e9rifier les crit\u00e8res d'admissibilit\u00e9 et \u00e0 structurer une strat\u00e9gie coh\u00e9rente qui int\u00e8gre l'achat, le financement hypoth\u00e9caire et l'ensemble de votre situation.<\/p>\r\n<p class=\"ac-texte\"><strong>Dans la majorit\u00e9 des cas, mes services sont sans frais pour vous.<\/strong><\/p>\r\n<\/div>\r\n<div>\r\n<div class=\"ac-encadre\">\r\n<p><strong>Ce que j'\u00e9value avec vous<\/strong><br><br>\r\n\u2192 Admissibilit\u00e9 aux programmes RAP et CELIAPP<br><br>\r\n\u2192 Sources de mise de fonds disponibles et admissibles<br><br>\r\n\u2192 Strat\u00e9gie d'\u00e9pargne optimale selon votre horizon d'achat<br><br>\r\n\u2192 Capacit\u00e9 d'emprunt et options hypoth\u00e9caires<br><br>\r\n\u2192 Programmes f\u00e9d\u00e9raux et provinciaux applicables \u00e0 votre situation<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<!-- SECTION 6 : BOUTON FINAL -->\r\n<div class=\"ac-section ac-section-marine ac-centre\">\r\n<div class=\"ac-container\">\r\n<p style=\"font-family:Georgia,serif;font-size:20px;font-style:italic;color:#fff;margin-bottom:8px;\">Quels programmes s'offrent \u00e0 vous ?<\/p>\r\n<p style=\"font-size:15px;color:rgba(255,255,255,.75);margin-bottom:20px;\">Une \u00e9valuation confidentielle permet de faire le point sur votre situation et d'identifier les meilleures options disponibles \u2014 sans engagement.<\/p>\r\n<a href=\"https:\/\/calendly.com\/garneau-diane\/rendez-vous-telephonique\" target=\"_blank\" class=\"ac-btn\">Prendre rendez-vous<\/a>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-308346","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - 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