{"id":308295,"date":"2026-08-13T18:56:52","date_gmt":"2026-08-13T18:56:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.tauxhypotheques.com\/?page_id=308295"},"modified":"2026-09-29T21:35:58","modified_gmt":"2026-09-29T21:35:58","slug":"hypotheque-travailleur-autonome-quebec-solutions-adaptees-diane-garneau","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.tauxhypotheques.com\/index.php\/hypotheque-travailleur-autonome-quebec-solutions-adaptees-diane-garneau\/","title":{"rendered":"Travailleur autonome"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1&Prime; _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.7&Prime; _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb background_image=\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.tauxhypotheques.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/banniere-sans-texte-site-internet-2.png\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb max_width=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb min_height=\u00a0\u00bb450px\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb20px||||false|false\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.27.7&Prime; 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Les crit\u00e8res des institutions financi\u00e8res traditionnelles ne tiennent pas toujours compte de la fa\u00e7on dont les revenus autonomes sont d\u00e9clar\u00e9s ou structur\u00e9s.<\/p>\r\n<p class=\"tp-texte\">Mon r\u00f4le est de structurer votre dossier de fa\u00e7on claire, coh\u00e9rente et r\u00e9aliste, afin qu'il soit compris et \u00e9valu\u00e9 correctement par les pr\u00eateurs.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"tp-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 2 : SOLUTIONS -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-white\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Ce que je peux faire pour vous<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Des solutions bas\u00e9es sur vos revenus r\u00e9els<\/h2>\r\n<div class=\"tp-deux\">\r\n<div>\r\n<p class=\"tp-texte\">Certaines institutions acceptent d'analyser la situation financi\u00e8re globale des travailleurs autonomes, plut\u00f4t que de se limiter \u00e0 une lecture stricte du revenu imposable. L'analyse peut notamment tenir compte de :<\/p>\r\n<ul class=\"tp-liste\">\r\n<li>la stabilit\u00e9 de vos activit\u00e9s professionnelles<\/li>\r\n<li>la constance de vos revenus dans le temps<\/li>\r\n<li>la structure de vos revenus et de vos d\u00e9penses<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p class=\"tp-texte\">L'objectif est de pr\u00e9senter un portrait fid\u00e8le de votre capacit\u00e9 de remboursement, en respectant les exigences des pr\u00eateurs.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div>\r\n<div class=\"tp-encadre\">\r\n<div class=\"tp-encadre-titre\">Documents utilis\u00e9s pour votre dossier<\/div>\r\n<p>Selon votre situation, diff\u00e9rents documents peuvent appuyer votre demande :<br><br>\r\n\u2192 D\u00e9clarations de revenus<br>\r\n\u2192 Avis de cotisation<br>\r\n\u2192 \u00c9tats financiers d'entreprise<br>\r\n\u2192 Relev\u00e9s bancaires d'entreprise<br><br>\r\nChaque dossier est analys\u00e9 individuellement afin de pr\u00e9senter l'information de mani\u00e8re coh\u00e9rente, sans surcharger inutilement le processus.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"tp-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 3 : PROGRAMMES ET REVENUS -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-beige\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<div class=\"tp-deux\">\r\n<div>\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Options m\u00e9connues<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Programmes adapt\u00e9s aux travailleurs autonomes<\/h2>\r\n<p class=\"tp-texte\">Il existe des programmes hypoth\u00e9caires con\u00e7us sp\u00e9cifiquement pour les travailleurs autonomes, offerts par certaines institutions ou pr\u00eateurs sp\u00e9cialis\u00e9s. Ces programmes tiennent compte :<\/p>\r\n<ul class=\"tp-liste\">\r\n<li>des revenus variables<\/li>\r\n<li>du statut particulier du travailleur autonome<\/li>\r\n<li>de la structure financi\u00e8re propre \u00e0 ce type d'activit\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p class=\"tp-texte\">Ces options sont souvent m\u00e9connues du grand public et n\u00e9cessitent une bonne compr\u00e9hension des crit\u00e8res de qualification.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div>\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Optimisez votre capacit\u00e9<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Revenus compl\u00e9mentaires admissibles<\/h2>\r\n<p class=\"tp-texte\">Dans certains cas, votre capacit\u00e9 d'emprunt peut \u00eatre am\u00e9lior\u00e9e en tenant compte de revenus compl\u00e9mentaires admissibles, tels que :<\/p>\r\n<ul class=\"tp-liste\">\r\n<li>des revenus locatifs<\/li>\r\n<li>certains revenus de placements<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p class=\"tp-texte\">L'int\u00e9gration de ces \u00e9l\u00e9ments se fait toujours dans le respect des politiques des pr\u00eateurs et de mani\u00e8re prudente.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"tp-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 4 : TAUX -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-white\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Une d\u00e9cision r\u00e9fl\u00e9chie<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Taux fixe ou taux variable ?<\/h2>\r\n<p class=\"tp-texte\">Le choix entre un taux fixe et un taux variable d\u00e9pend de plusieurs facteurs propres \u00e0 votre situation en tant que travailleur autonome :<\/p>\r\n<ul class=\"tp-liste\">\r\n<li>votre tol\u00e9rance au risque<\/li>\r\n<li>la stabilit\u00e9 de vos revenus d'une ann\u00e9e \u00e0 l'autre<\/li>\r\n<li>vos objectifs \u00e0 court et \u00e0 long terme<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p class=\"tp-texte\">Les diff\u00e9rentes options vous seront expliqu\u00e9es clairement afin que vous puissiez prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e, en fonction de votre r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"tp-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 5 : SERVICES -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-beige\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Mon accompagnement<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Ce que j'offre en plus<\/h2>\r\n<div class=\"tp-trois\">\r\n<div class=\"tp-service\">\r\n<div class=\"tp-service-titre\">Dossier de cr\u00e9dit<\/div>\r\n<div class=\"tp-service-texte\">Des conseils pour am\u00e9liorer votre dossier de cr\u00e9dit et obtenir des conditions de pr\u00eat plus avantageuses.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-service\">\r\n<div class=\"tp-service-titre\">Assistance 101<\/div>\r\n<div class=\"tp-service-texte\">Je vous aide \u00e0 pr\u00e9parer tous les documents n\u00e9cessaires pour pr\u00e9senter un dossier solide qui maximise vos chances d'approbation.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-service\">\r\n<div class=\"tp-service-titre\">\u00c9ducation continue<\/div>\r\n<div class=\"tp-service-texte\">Je vous tiens inform\u00e9 des diff\u00e9rentes options hypoth\u00e9caires et des \u00e9volutions du march\u00e9 pour des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es, au bon moment.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"tp-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 6 : FAQ -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-white\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Questions fr\u00e9quentes<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Vous avez des questions ?<\/h2>\r\n<div class=\"tp-faq\">\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Puis-je obtenir une hypoth\u00e8que en tant que travailleur autonome ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Oui, absolument. Les travailleurs autonomes peuvent obtenir une hypoth\u00e8que, mais le processus de qualification diff\u00e8re de celui des salari\u00e9s. Il faut g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9montrer deux ann\u00e9es de revenus stables et fournir des documents financiers suppl\u00e9mentaires. Certains pr\u00eateurs et programmes sp\u00e9cialis\u00e9s sont particuli\u00e8rement bien adapt\u00e9s \u00e0 votre profil.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Pourquoi les banques refusent-elles souvent les travailleurs autonomes ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Les institutions traditionnelles \u00e9valuent principalement le revenu imposable d\u00e9clar\u00e9, qui est souvent r\u00e9duit par des d\u00e9penses d'entreprise l\u00e9gitimes. Un courtier hypoth\u00e9caire conna\u00eet les pr\u00eateurs qui \u00e9valuent votre situation de fa\u00e7on plus globale et peut pr\u00e9senter votre dossier de mani\u00e8re optimale.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Quel revenu est utilis\u00e9 pour d\u00e9terminer ma capacit\u00e9 d'emprunt ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Selon le pr\u00eateur, diff\u00e9rentes m\u00e9thodes peuvent \u00eatre utilis\u00e9es : la moyenne de vos revenus nets des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, une majoration de 15 % pour certains profils, ou l'ajout de certaines d\u00e9penses non r\u00e9currentes (amortissement, frais de v\u00e9hicule). Chaque situation est analys\u00e9e individuellement.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Dois-je \u00eatre travailleur autonome depuis au moins deux ans ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, oui \u2014 la plupart des pr\u00eateurs demandent deux ann\u00e9es compl\u00e8tes d'historique. Cependant, certains programmes peuvent s'appliquer avec moins d'anciennet\u00e9 selon votre secteur d'activit\u00e9 et votre profil global. Chaque dossier est \u00e9valu\u00e9 au m\u00e9rite.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Quels documents dois-je fournir ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Les documents habituellement requis incluent vos deux derni\u00e8res d\u00e9clarations de revenus (T1 g\u00e9n\u00e9ral), vos avis de cotisation, vos \u00e9tats financiers d'entreprise si applicable, et vos relev\u00e9s bancaires. Je vous guide dans la pr\u00e9paration de votre dossier pour qu'il soit complet et bien pr\u00e9sent\u00e9.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Est-il possible d'acheter avec une mise de fonds de 5 % ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Oui, sous certaines conditions. Une mise de fonds minimale de 5 % est possible pour les propri\u00e9t\u00e9s de moins de 500 000 $, avec assurance hypoth\u00e9caire (SCHL ou autre assureur). Les crit\u00e8res de qualification s'appliquent de la m\u00eame fa\u00e7on, mais le dossier doit \u00eatre solide.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Que faire si j'ai d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 refus\u00e9 par une banque ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Un refus bancaire n'est pas une fin en soi. Un courtier hypoth\u00e9caire a acc\u00e8s \u00e0 un \u00e9ventail beaucoup plus large de pr\u00eateurs, incluant des institutions alternatives et des pr\u00eateurs sp\u00e9cialis\u00e9s. Votre dossier peut \u00eatre structur\u00e9 diff\u00e9remment pour r\u00e9pondre aux crit\u00e8res d'autres pr\u00eateurs.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Pourquoi travailler avec une courti\u00e8re hypoth\u00e9caire ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Une courti\u00e8re hypoth\u00e9caire travaille pour vous \u2014 pas pour une banque. Elle compare les offres de plusieurs pr\u00eateurs, conna\u00eet les programmes adapt\u00e9s aux travailleurs autonomes et structure votre dossier pour maximiser vos chances d'approbation. Dans la majorit\u00e9 des cas, ses services sont sans frais pour vous.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Quelle est la premi\u00e8re \u00e9tape pour savoir si mon projet est possible ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Une \u00e9valuation confidentielle \u2014 sans engagement \u2014 permet d'obtenir un portrait clair de votre situation et des options disponibles. C'est la meilleure fa\u00e7on de savoir o\u00f9 vous en \u00eates et ce qui est r\u00e9alisable pour votre projet.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<!-- SECTION 7 : BOUTON FINAL -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-marine tp-centre\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<p style=\"font-family:Georgia,serif;font-size:20px;font-style:italic;color:#fff;margin-bottom:8px;\">\u00c9valuation confidentielle<\/p>\r\n<p style=\"font-size:15px;color:rgba(255,255,255,.75);margin-bottom:20px;\">Obtenez un portrait clair de votre situation et des possibilit\u00e9s de financement \u2014 sans engagement.<\/p>\r\n<a href=\"https:\/\/calendly.com\/garneau-diane\/rendez-vous-telephonique\" target=\"_blank\" class=\"tp-btn\">Prendre rendez-vous<\/a>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<\/div>\r\n\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Solutions hypoth\u00e9caires pour travailleurs autonomesVotre revenu variable n&rsquo;est pas un obstacle il demande simplement une approche diff\u00e9rente. &nbsp;<style>\r\n#ta-page-wrap{font-family:Inter,Arial,sans-serif;font-size:16px;line-height:1.5;color:#1B2430;}\r\n#ta-page-wrap *{box-sizing:border-box;}\r\n.tp-section{padding:60px 40px;}\r\n.tp-section-beige{background:#F7F5F0;}\r\n.tp-section-marine{background:#1B2430;}\r\n.tp-section-white{background:#ffffff;}\r\n.tp-container{max-width:900px;margin:0 auto;}\r\n.tp-deux{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:40px;}\r\n@media(max-width:700px){.tp-deux{grid-template-columns:1fr;}}\r\n.tp-trois{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr 1fr;gap:20px;margin-top:20px;}\r\n@media(max-width:700px){.tp-trois{grid-template-columns:1fr;}}\r\n.tp-titre{font-family:Georgia,serif;font-size:clamp(22px,3vw,30px);font-weight:500;color:#1B2430;margin-bottom:16px;}\r\n.tp-sous-titre{font-size:16px;font-weight:700;color:#E8A020;text-transform:uppercase;letter-spacing:.08em;margin-bottom:10px;}\r\n.tp-texte{font-size:16px;color:#5B6472;line-height:1.75;margin-bottom:14px;}\r\n.tp-texte strong{color:#1B2430;}\r\n.tp-liste{margin:12px 0 14px 0;padding:0;list-style:none;}\r\n.tp-liste li{font-size:16px;color:#5B6472;line-height:1.7;padding:5px 0 5px 20px;position:relative;}\r\n.tp-liste li::before{content:\"\u2192\";position:absolute;left:0;color:#E8A020;font-weight:700;}\r\n.tp-card{background:#fff;border:1px solid #E3DFD4;border-radius:10px;padding:22px;border-top:3px solid #1E3A8A;}\r\n.tp-card-titre{font-size:16px;font-weight:700;color:#1B2430;margin-bottom:8px;}\r\n.tp-card-texte{font-size:15px;color:#5B6472;line-height:1.6;}\r\n.tp-service{background:#fff;border:1px solid #E3DFD4;border-radius:10px;padding:22px;text-align:center;border-top:3px solid #E8A020;}\r\n.tp-service-titre{font-size:15px;font-weight:700;color:#1B2430;margin-bottom:8px;}\r\n.tp-service-texte{font-size:15px;color:#5B6472;line-height:1.6;}\r\n.tp-faq{margin-top:0;}\r\n.tp-faq-item{border-bottom:1px solid #E3DFD4;padding:16px 0;}\r\n.tp-faq-item:last-child{border-bottom:none;}\r\n.tp-faq-q{font-size:16px;font-weight:700;color:#1B2430;margin-bottom:6px;}\r\n.tp-faq-r{font-size:16px;color:#5B6472;line-height:1.7;}\r\n.tp-encadre{background:#EEF4FF;border:1.5px solid #1E3A8A;border-radius:10px;padding:22px 24px;margin-top:0;}\r\n.tp-encadre-titre{font-size:16px;font-weight:700;color:#1E3A8A;margin-bottom:10px;}\r\n.tp-encadre p{font-size:16px;color:#1B2430;line-height:1.7;margin:0;}\r\n.tp-btn{display:inline-block;padding:14px 28px;background:#E8A020;color:#fff;text-decoration:none;border-radius:8px;font-size:16px;font-weight:700;margin-top:20px;}\r\n.tp-btn:hover{background:#c8891a;}\r\n.tp-centre{text-align:center;}\r\n.tp-sep{border:none;border-top:2px solid #E3DFD4;margin:0;}\r\n<\/style>\r\n\r\n<div id=\"ta-page-wrap\">\r\n\r\n<!-- SECTION 1 : APPROCHE -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-beige\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Votre r\u00e9alit\u00e9 professionnelle<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Une approche structur\u00e9e, adapt\u00e9e \u00e0 votre situation<\/h2>\r\n<p class=\"tp-texte\">\u00catre travailleur autonome implique des r\u00e9alit\u00e9s diff\u00e9rentes de celles des salari\u00e9s, particuli\u00e8rement lorsqu'il est question de qualification hypoth\u00e9caire. Les crit\u00e8res des institutions financi\u00e8res traditionnelles ne tiennent pas toujours compte de la fa\u00e7on dont les revenus autonomes sont d\u00e9clar\u00e9s ou structur\u00e9s.<\/p>\r\n<p class=\"tp-texte\">Mon r\u00f4le est de structurer votre dossier de fa\u00e7on claire, coh\u00e9rente et r\u00e9aliste, afin qu'il soit compris et \u00e9valu\u00e9 correctement par les pr\u00eateurs.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"tp-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 2 : SOLUTIONS -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-white\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Ce que je peux faire pour vous<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Des solutions bas\u00e9es sur vos revenus r\u00e9els<\/h2>\r\n<div class=\"tp-deux\">\r\n<div>\r\n<p class=\"tp-texte\">Certaines institutions acceptent d'analyser la situation financi\u00e8re globale des travailleurs autonomes, plut\u00f4t que de se limiter \u00e0 une lecture stricte du revenu imposable. L'analyse peut notamment tenir compte de :<\/p>\r\n<ul class=\"tp-liste\">\r\n<li>la stabilit\u00e9 de vos activit\u00e9s professionnelles<\/li>\r\n<li>la constance de vos revenus dans le temps<\/li>\r\n<li>la structure de vos revenus et de vos d\u00e9penses<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p class=\"tp-texte\">L'objectif est de pr\u00e9senter un portrait fid\u00e8le de votre capacit\u00e9 de remboursement, en respectant les exigences des pr\u00eateurs.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div>\r\n<div class=\"tp-encadre\">\r\n<div class=\"tp-encadre-titre\">Documents utilis\u00e9s pour votre dossier<\/div>\r\n<p>Selon votre situation, diff\u00e9rents documents peuvent appuyer votre demande :<br><br>\r\n\u2192 D\u00e9clarations de revenus<br>\r\n\u2192 Avis de cotisation<br>\r\n\u2192 \u00c9tats financiers d'entreprise<br>\r\n\u2192 Relev\u00e9s bancaires d'entreprise<br><br>\r\nChaque dossier est analys\u00e9 individuellement afin de pr\u00e9senter l'information de mani\u00e8re coh\u00e9rente, sans surcharger inutilement le processus.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"tp-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 3 : PROGRAMMES ET REVENUS -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-beige\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<div class=\"tp-deux\">\r\n<div>\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Options m\u00e9connues<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Programmes adapt\u00e9s aux travailleurs autonomes<\/h2>\r\n<p class=\"tp-texte\">Il existe des programmes hypoth\u00e9caires con\u00e7us sp\u00e9cifiquement pour les travailleurs autonomes, offerts par certaines institutions ou pr\u00eateurs sp\u00e9cialis\u00e9s. Ces programmes tiennent compte :<\/p>\r\n<ul class=\"tp-liste\">\r\n<li>des revenus variables<\/li>\r\n<li>du statut particulier du travailleur autonome<\/li>\r\n<li>de la structure financi\u00e8re propre \u00e0 ce type d'activit\u00e9<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p class=\"tp-texte\">Ces options sont souvent m\u00e9connues du grand public et n\u00e9cessitent une bonne compr\u00e9hension des crit\u00e8res de qualification.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<div>\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Optimisez votre capacit\u00e9<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Revenus compl\u00e9mentaires admissibles<\/h2>\r\n<p class=\"tp-texte\">Dans certains cas, votre capacit\u00e9 d'emprunt peut \u00eatre am\u00e9lior\u00e9e en tenant compte de revenus compl\u00e9mentaires admissibles, tels que :<\/p>\r\n<ul class=\"tp-liste\">\r\n<li>des revenus locatifs<\/li>\r\n<li>certains revenus de placements<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p class=\"tp-texte\">L'int\u00e9gration de ces \u00e9l\u00e9ments se fait toujours dans le respect des politiques des pr\u00eateurs et de mani\u00e8re prudente.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"tp-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 4 : TAUX -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-white\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Une d\u00e9cision r\u00e9fl\u00e9chie<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Taux fixe ou taux variable ?<\/h2>\r\n<p class=\"tp-texte\">Le choix entre un taux fixe et un taux variable d\u00e9pend de plusieurs facteurs propres \u00e0 votre situation en tant que travailleur autonome :<\/p>\r\n<ul class=\"tp-liste\">\r\n<li>votre tol\u00e9rance au risque<\/li>\r\n<li>la stabilit\u00e9 de vos revenus d'une ann\u00e9e \u00e0 l'autre<\/li>\r\n<li>vos objectifs \u00e0 court et \u00e0 long terme<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p class=\"tp-texte\">Les diff\u00e9rentes options vous seront expliqu\u00e9es clairement afin que vous puissiez prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e, en fonction de votre r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"tp-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 5 : SERVICES -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-beige\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Mon accompagnement<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Ce que j'offre en plus<\/h2>\r\n<div class=\"tp-trois\">\r\n<div class=\"tp-service\">\r\n<div class=\"tp-service-titre\">Dossier de cr\u00e9dit<\/div>\r\n<div class=\"tp-service-texte\">Des conseils pour am\u00e9liorer votre dossier de cr\u00e9dit et obtenir des conditions de pr\u00eat plus avantageuses.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-service\">\r\n<div class=\"tp-service-titre\">Assistance 101<\/div>\r\n<div class=\"tp-service-texte\">Je vous aide \u00e0 pr\u00e9parer tous les documents n\u00e9cessaires pour pr\u00e9senter un dossier solide qui maximise vos chances d'approbation.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-service\">\r\n<div class=\"tp-service-titre\">\u00c9ducation continue<\/div>\r\n<div class=\"tp-service-texte\">Je vous tiens inform\u00e9 des diff\u00e9rentes options hypoth\u00e9caires et des \u00e9volutions du march\u00e9 pour des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es, au bon moment.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<hr class=\"tp-sep\">\r\n\r\n<!-- SECTION 6 : FAQ -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-white\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<div class=\"tp-sous-titre\">Questions fr\u00e9quentes<\/div>\r\n<h2 class=\"tp-titre\">Vous avez des questions ?<\/h2>\r\n<div class=\"tp-faq\">\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Puis-je obtenir une hypoth\u00e8que en tant que travailleur autonome ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Oui, absolument. Les travailleurs autonomes peuvent obtenir une hypoth\u00e8que, mais le processus de qualification diff\u00e8re de celui des salari\u00e9s. Il faut g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9montrer deux ann\u00e9es de revenus stables et fournir des documents financiers suppl\u00e9mentaires. Certains pr\u00eateurs et programmes sp\u00e9cialis\u00e9s sont particuli\u00e8rement bien adapt\u00e9s \u00e0 votre profil.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Pourquoi les banques refusent-elles souvent les travailleurs autonomes ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Les institutions traditionnelles \u00e9valuent principalement le revenu imposable d\u00e9clar\u00e9, qui est souvent r\u00e9duit par des d\u00e9penses d'entreprise l\u00e9gitimes. Un courtier hypoth\u00e9caire conna\u00eet les pr\u00eateurs qui \u00e9valuent votre situation de fa\u00e7on plus globale et peut pr\u00e9senter votre dossier de mani\u00e8re optimale.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Quel revenu est utilis\u00e9 pour d\u00e9terminer ma capacit\u00e9 d'emprunt ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Selon le pr\u00eateur, diff\u00e9rentes m\u00e9thodes peuvent \u00eatre utilis\u00e9es : la moyenne de vos revenus nets des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, une majoration de 15 % pour certains profils, ou l'ajout de certaines d\u00e9penses non r\u00e9currentes (amortissement, frais de v\u00e9hicule). Chaque situation est analys\u00e9e individuellement.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Dois-je \u00eatre travailleur autonome depuis au moins deux ans ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, oui \u2014 la plupart des pr\u00eateurs demandent deux ann\u00e9es compl\u00e8tes d'historique. Cependant, certains programmes peuvent s'appliquer avec moins d'anciennet\u00e9 selon votre secteur d'activit\u00e9 et votre profil global. Chaque dossier est \u00e9valu\u00e9 au m\u00e9rite.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Quels documents dois-je fournir ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Les documents habituellement requis incluent vos deux derni\u00e8res d\u00e9clarations de revenus (T1 g\u00e9n\u00e9ral), vos avis de cotisation, vos \u00e9tats financiers d'entreprise si applicable, et vos relev\u00e9s bancaires. Je vous guide dans la pr\u00e9paration de votre dossier pour qu'il soit complet et bien pr\u00e9sent\u00e9.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Est-il possible d'acheter avec une mise de fonds de 5 % ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Oui, sous certaines conditions. Une mise de fonds minimale de 5 % est possible pour les propri\u00e9t\u00e9s de moins de 500 000 $, avec assurance hypoth\u00e9caire (SCHL ou autre assureur). Les crit\u00e8res de qualification s'appliquent de la m\u00eame fa\u00e7on, mais le dossier doit \u00eatre solide.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Que faire si j'ai d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 refus\u00e9 par une banque ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Un refus bancaire n'est pas une fin en soi. Un courtier hypoth\u00e9caire a acc\u00e8s \u00e0 un \u00e9ventail beaucoup plus large de pr\u00eateurs, incluant des institutions alternatives et des pr\u00eateurs sp\u00e9cialis\u00e9s. Votre dossier peut \u00eatre structur\u00e9 diff\u00e9remment pour r\u00e9pondre aux crit\u00e8res d'autres pr\u00eateurs.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Pourquoi travailler avec une courti\u00e8re hypoth\u00e9caire ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Une courti\u00e8re hypoth\u00e9caire travaille pour vous \u2014 pas pour une banque. Elle compare les offres de plusieurs pr\u00eateurs, conna\u00eet les programmes adapt\u00e9s aux travailleurs autonomes et structure votre dossier pour maximiser vos chances d'approbation. Dans la majorit\u00e9 des cas, ses services sont sans frais pour vous.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-item\">\r\n<div class=\"tp-faq-q\">Quelle est la premi\u00e8re \u00e9tape pour savoir si mon projet est possible ?<\/div>\r\n<div class=\"tp-faq-r\">Une \u00e9valuation confidentielle \u2014 sans engagement \u2014 permet d'obtenir un portrait clair de votre situation et des options disponibles. C'est la meilleure fa\u00e7on de savoir o\u00f9 vous en \u00eates et ce qui est r\u00e9alisable pour votre projet.<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<!-- SECTION 7 : BOUTON FINAL -->\r\n<div class=\"tp-section tp-section-marine tp-centre\">\r\n<div class=\"tp-container\">\r\n<p style=\"font-family:Georgia,serif;font-size:20px;font-style:italic;color:#fff;margin-bottom:8px;\">\u00c9valuation confidentielle<\/p>\r\n<p style=\"font-size:15px;color:rgba(255,255,255,.75);margin-bottom:20px;\">Obtenez un portrait clair de votre situation et des possibilit\u00e9s de financement \u2014 sans engagement.<\/p>\r\n<a href=\"https:\/\/calendly.com\/garneau-diane\/rendez-vous-telephonique\" target=\"_blank\" class=\"tp-btn\">Prendre rendez-vous<\/a>\r\n<\/div>\r\n<\/div>\r\n\r\n<\/div>\r\n<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-308295","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\r\n<title>Hypoth\u00e8que travailleur autonome Qu\u00e9bec \u2014 Solutions adapt\u00e9es | Diane Garneau<\/title>\r\n<meta name=\"description\" content=\"Travailleur autonome et vous souhaitez obtenir une hypoth\u00e8que au Qu\u00e9bec ? 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